ทริคเด็ดขายคอนโดฯให้ออกได้ไว
ปัจจุบันนั้นมีคนลงประกาศขายคอนโดมากมาย แต่ทำยังไงให้เราได้ขายคอนโดเร็วๆ? ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า ปัจจุบันธุรกิจทำเงินกับอสังหาริมทรัพย์ที่ได้ผลตอบแทนดีๆอีกหนทางหนึ่งคือ "การขายคอนโดฯ" รวมไปถึง การปล่อยเช่าคอนโด ก็ส่งผลให้คู่แข่งเยอะมากขึ้นเช่นกัน
ดังนั้นในวันนี้เราจะมาแนะนำเทคนิคที่สามารถนำมาใช้โดยปฏิบัติตามคำแนะนำสากล 8 ข้อดังนี้
- ตั้งราคาคอนโดอย่างเหมาะสม โดยเน้นตั้งที่ราคาต่ำเป็นสำคัญ (Price it right; price it low)
สิ่งที่แรกที่ต้องทำก่อนเริ่มการขายคอนโดฯ คือ การประเมินราคา เพื่อให้ทราบราคาที่ควรจะเป็น หรือ ราคาแท้จริงของคอนโดฯ ที่ชัดเจนออกมาให้ได้เสียก่อน จากนั้นค่อยพิจารณาตั้งราคาขาย โดยอย่ามั่ว ให้อ้างอิงจากราคาประเมิน เน้นตรงเพดานขั้นต่ำเป็นสำคัญ
- ทำให้เป็นการขายคอนโดฯที่แปลกใหม่อยู่เสมอ (Try a fresh sales approach)
วิธีที่แยบยลและตีเนียนที่สุด ก็คือ ปรับเปลี่ยนประเด็นโฆษณา หรือจุดขายให้ดูแปลกใหม่ ต่างจากเดิม
- อย่าฝืนตลาดอย่างเด็ดขาด (Don’t try too hard to fight the market)
อย่าคิดว่าจะขายคอนโดฯเมื่อไรก็ได้ ต้องเลือกจังหวะเวลาที่เหมาะสมในการขาย
- พึงระลึกไว้เสมอว่ารีโนเวทไม่ใช่สิ่งมหัศจรรย์ที่จะช่วยให้ขายได้เสมอ (Remember, renovations aren’t a magic bullet)
เพราะการซื้อคอนโดฯ ขึ้นอยู่กับความชื่นชอบความพอใจ และรสนิยมส่วนตัว เป็นสำคัญ ซึ่งสิ่งเหล่านี้จำเป็นต้องเห็นและสัมผัสด้วยตัวเองเสียก่อน การมุ่งเน้นโดยใช่สื่อออนไลน์มากๆ อาจะสร้างผลกระทบด้านลบ
- อย่าพึ่งพิงการขายคอนโดออนไลน์แต่เพียงอย่างเดียว (Don’t, repeat don’t, skip the online sales push)
เพราะการซื้อคอนโดฯ ขึ้นอยู่กับความชื่นชอบความพอใจ และรสนิยมส่วนตัว เป็นสำคัญ ซึ่งสิ่งเหล่านี้จำเป็นต้องเห็นและสัมผัสด้วยตัวเองเสียก่อน
- ทำให้แตกต่างจากคอนโดอื่นในบริเวณเดียวกัน (Differentiate from the neighbors)
ด้วยการอาศัยการตกแต่ง เสริมเฟอร์นิเจอร์ ปรับปรุงภูมิทัศน์ เพื่อสร้างสุนทรียภาพให้แก่ผู้ซื้อ แต่ควรทำให้พอดี เพราะไม่งั้นอาจจะไม่คุ้มค่า
- ทำความสะอาดและเคลียร์สิ่งของระเกะระกะไม่น่าดูออก (Clean the clutter)
เป็นสิ่งจำเป็นที่ต้องทำการก่อนโชว์คอนโดฯ ให้ผู้ซื้อดู อย่ามองข้ามเด็ดขาด เพราะอาจทำให้การค้าขายล้มเหลวได้ง่ายๆ
- มีข้อเสนอหรือเงื่อนไขการขายคอนโดที่น่าจูงใจ (Sweeten the deal)
เพื่อแลกกับการทำสัญญาซื้อภายในช่วงเวลาที่กำหนดหรือใช้กระตุ้นในยามที่ยอดขายฝืดมากๆ ก็ได้
https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg
ปัจจัยในการในการตัดสินใจเลือกเช่าคอนโดที่เหมาะสม
- เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า
- ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง
- สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน
- สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย
รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชีวิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้
- เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
- เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
- เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว
- เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่อยากอยู่คอนโด แต่อาจจะยังไม่มีเงินก้อนในการจ่ายค่าประกันคอนโดแบบเดิม (2 เดือน)
- เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ได้ – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ กลุ่มพิเศษที่มีความรักสัตว์เป็นชีวิตจิตใจ แต่ในขณะเดียวกันก็อยากได้สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโด และเดินทางสะดวก
Condothai คือ เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อที่ช่วยให้ ซื้อ-ขาย-เช่า คอนโดมิเนียมได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยมีทีมงานมืออาชีพ ปลอดภัย มีมาตรฐาน และเห็นภาพห้องจริงแบบ 360◦
จุดเด่นของ Condothai
- สามารถเช่าคอนโดระยะสั้น 1 เดือน 3 เดือน และ 6 เดือนได้
- Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.
- หาคอนโดที่ต้องการได้ด้วย Location Base
สนใจ ขายคอนโดฯ ลองมาคุยกันคะ
Keyword : ขายคอนโดฯ
คำค้นหาที่เกี่ยวข้อง : เช่าเพนท์เฮ้าส์
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น